122 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue du General de GAULLE, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°128 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Sncf à 102 mètres
- - Fréjus à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 475 mètres
- - Collège Villeneuve à 573 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 265 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue du General de GAULLE
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue du General de GAULLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue du General de GAULLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue du General de GAULLE, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue du General de GAULLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue du General de GAULLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue du General de GAULLE dans son marché local
Prix du 122 Rue du General de GAULLE par rapport à la voie
Sur Rue du General de GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 122 Rue du General de GAULLE se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue du General de GAULLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue du General de GAULLE se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue du General de GAULLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 122 Rue du General de GAULLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
