78 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du General de GAULLE, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°82 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 83 mètres
- - Fréjus à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 498 mètres
- - Collège Villeneuve à 596 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 248 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 350 mètres
Ventes au 78 Rue du General de GAULLE
Une vente a été recensée au 78 Rue du General de GAULLE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du General de GAULLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du General de GAULLE, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du General de GAULLE dans son marché local
Prix du 78 Rue du General de GAULLE par rapport à la voie
Sur Rue du General de GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 78 Rue du General de GAULLE se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du General de GAULLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du General de GAULLE se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 11.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du General de GAULLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du General de GAULLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
