98 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du General de GAULLE, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°102 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 321 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 102 mètres
- - Fréjus à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 487 mètres
- - Collège Villeneuve à 586 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 255 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du General de GAULLE
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du General de GAULLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du General de GAULLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du General de GAULLE, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du General de GAULLE dans son marché local
Prix du 98 Rue du General de GAULLE par rapport à la voie
Sur Rue du General de GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 98 Rue du General de GAULLE se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du General de GAULLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du General de GAULLE se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du General de GAULLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du General de GAULLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
