17 Rue du LITTORAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du LITTORAL, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°81 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du LITTORAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 37 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 216 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 266 mètres
Ventes au 17 Rue du LITTORAL
Les 12 ventes au 17 Rue du LITTORAL constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du LITTORAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du LITTORAL, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du LITTORAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du LITTORAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du LITTORAL dans son marché local
Prix du 17 Rue du LITTORAL par rapport à la voie
Sur Rue du LITTORAL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 17 Rue du LITTORAL se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du LITTORAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du LITTORAL se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 83.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du LITTORAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du LITTORAL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
