81 Rue du LITTORAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du LITTORAL, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°85 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du LITTORAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 221 logements - 2226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littoral (Côté Plage) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 271 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 308 mètres
Ventes au 81 Rue du LITTORAL
Les 11 ventes au 81 Rue du LITTORAL constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du LITTORAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du LITTORAL, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du LITTORAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du LITTORAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du LITTORAL dans son marché local
Prix du 81 Rue du LITTORAL par rapport à la voie
Sur Rue du LITTORAL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 81 Rue du LITTORAL se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du LITTORAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du LITTORAL se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 63.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du LITTORAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du LITTORAL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
