50 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue GARNIER-PAGES, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 36 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 399 mètres
Ventes au 50 Rue GARNIER-PAGES
Les 13 ventes au 50 Rue GARNIER-PAGES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue GARNIER-PAGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue GARNIER-PAGES, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue GARNIER-PAGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue GARNIER-PAGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue GARNIER-PAGES dans son marché local
Prix du 50 Rue GARNIER-PAGES par rapport à la voie
Sur Rue GARNIER-PAGES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 50 Rue GARNIER-PAGES se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue GARNIER-PAGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue GARNIER-PAGES se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 16.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue GARNIER-PAGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 50 Rue GARNIER-PAGES est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 50 Rue GARNIER-PAGES à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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