12 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave BRET, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°66 mais inférieur de 14.36 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xve Corps (Côté Sud) à 49 mètres
- - Fréjus à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 870 mètres
- - Collège Les Chênes à 688 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 184 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave BRET
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave BRET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave BRET, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave BRET dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave BRET par rapport à la voie
Sur Rue Gustave BRET, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 12 Rue Gustave BRET se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave BRET se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Fréjus et -38.64 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 12 Rue Gustave BRET à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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