92 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Gustave BRET, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², identique à celui du n°96 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Routière (Quai 3-E) à 33 mètres
- - Fréjus à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 946 mètres
- - Collège Les Chênes à 600 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 217 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Gustave BRET
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Gustave BRET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Gustave BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Gustave BRET, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Gustave BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Gustave BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Gustave BRET dans son marché local
Prix du 92 Rue Gustave BRET par rapport à la voie
Sur Rue Gustave BRET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 92 Rue Gustave BRET se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Gustave BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Gustave BRET se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 12.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Gustave BRET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Gustave BRET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
