811 Rue Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 811 Rue Hippolyte FABRE, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°808 et de n°800.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Rue Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 6 locaux - 115 parkings - 1265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis (Côté Plage) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 309 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Rue Hippolyte FABRE
Aucune vente n'a été recensée au 811 Rue Hippolyte FABRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Rue Hippolyte FABRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Rue Hippolyte FABRE, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°811 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Rue Hippolyte FABRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Rue Hippolyte FABRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Rue Hippolyte FABRE dans son marché local
Prix du 811 Rue Hippolyte FABRE par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte FABRE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 811 Rue Hippolyte FABRE se situe 46.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Rue Hippolyte FABRE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 811 Rue Hippolyte FABRE se situe 56.6 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 105.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Rue Hippolyte FABRE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 811 Rue Hippolyte FABRE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
