45 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean JAURES, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°49 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 52 mètres
- - Fréjus à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 583 mètres
- - Collège Villeneuve à 682 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 181 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 289 mètres
Ventes au 45 Rue Jean JAURES
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean JAURES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean JAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean JAURES, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean JAURES dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean JAURES par rapport à la voie
Sur Rue Jean JAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 45 Rue Jean JAURES se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean JAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean JAURES se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 18.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean JAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean JAURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
