2 Rue Jean MERMOZ, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean MERMOZ, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3 et du 1.46 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean MERMOZ, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fréjus Plage 1.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Côté Abribus) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 592 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 592 mètres
Ventes au 2 Rue Jean MERMOZ
Les 15 ventes au 2 Rue Jean MERMOZ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean MERMOZ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean MERMOZ, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean MERMOZ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean MERMOZ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean MERMOZ dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean MERMOZ par rapport à la voie
Sur Rue Jean MERMOZ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 2 Rue Jean MERMOZ se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean MERMOZ par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean MERMOZ se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 33.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean MERMOZ à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean MERMOZ est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
