298 Rue LACAILLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue LACAILLE, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°310 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue LACAILLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 144 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue LACAILLE
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue LACAILLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue LACAILLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue LACAILLE, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue LACAILLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue LACAILLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue LACAILLE dans son marché local
Prix du 298 Rue LACAILLE par rapport à la voie
Sur Rue LACAILLE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 298 Rue LACAILLE se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue LACAILLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue LACAILLE se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 71.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue LACAILLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 298 Rue LACAILLE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
