33 Rue LACEPEDE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue LACEPEDE, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°55 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue LACEPEDE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D Oree à 69 mètres
- - Fréjus à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 603 mètres
- - Collège Villeneuve à 698 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 307 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue LACEPEDE
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue LACEPEDE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue LACEPEDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue LACEPEDE, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue LACEPEDE dans son marché local
Prix du 33 Rue LACEPEDE par rapport à la voie
Sur Rue LACEPEDE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 33 Rue LACEPEDE se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue LACEPEDE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue LACEPEDE se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue LACEPEDE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 33 Rue LACEPEDE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 33 Rue LACEPEDE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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