55 Rue LACEPEDE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue LACEPEDE, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue LACEPEDE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D Oree à 63 mètres
- - Fréjus à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 597 mètres
- - Collège Villeneuve à 692 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 331 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue LACEPEDE
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue LACEPEDE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue LACEPEDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue LACEPEDE, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue LACEPEDE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue LACEPEDE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue LACEPEDE dans son marché local
Prix du 55 Rue LACEPEDE par rapport à la voie
Sur Rue LACEPEDE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 55 Rue LACEPEDE se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue LACEPEDE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue LACEPEDE se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue LACEPEDE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 55 Rue LACEPEDE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 55 Rue LACEPEDE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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