19 Rue REYNAUDE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue REYNAUDE, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue REYNAUDE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 87 mètres
- - Fréjus à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 736 mètres
- - Collège Villeneuve à 832 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 265 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 175 mètres
Ventes au 19 Rue REYNAUDE
Une vente a été recensée au 19 Rue REYNAUDE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue REYNAUDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue REYNAUDE, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue REYNAUDE dans son marché local
Prix du 19 Rue REYNAUDE par rapport à la voie
Sur Rue REYNAUDE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 19 Rue REYNAUDE se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue REYNAUDE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue REYNAUDE se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue REYNAUDE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 19 Rue REYNAUDE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 19 Rue REYNAUDE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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