32 Rue REYNAUDE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue REYNAUDE, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue REYNAUDE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 94 mètres
- - Fréjus à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 753 mètres
- - Collège Villeneuve à 849 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 275 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 169 mètres
Ventes au 32 Rue REYNAUDE
Les 2 ventes au 32 Rue REYNAUDE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue REYNAUDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue REYNAUDE, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue REYNAUDE dans son marché local
Prix du 32 Rue REYNAUDE par rapport à la voie
Sur Rue REYNAUDE, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 32 Rue REYNAUDE se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue REYNAUDE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue REYNAUDE se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Fréjus et -31.11 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 32 Rue REYNAUDE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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