12 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue RIVAROL, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°16 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 103 mètres
- - Fréjus à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1124 mètres
- - Collège Villeneuve à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 649 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 729 mètres
Ventes au 12 Rue RIVAROL
Une vente a été recensée au 12 Rue RIVAROL. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue RIVAROL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue RIVAROL, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue RIVAROL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue RIVAROL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue RIVAROL dans son marché local
Prix du 12 Rue RIVAROL par rapport à la voie
Sur Rue RIVAROL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 12 Rue RIVAROL se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue RIVAROL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue RIVAROL se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue RIVAROL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 12 Rue RIVAROL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 12 Rue RIVAROL à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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