32 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue RIVAROL, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 127 mètres
- - Fréjus à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1133 mètres
- - Collège Villeneuve à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 629 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue RIVAROL
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue RIVAROL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue RIVAROL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue RIVAROL, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue RIVAROL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue RIVAROL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue RIVAROL dans son marché local
Prix du 32 Rue RIVAROL par rapport à la voie
Sur Rue RIVAROL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 32 Rue RIVAROL se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue RIVAROL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue RIVAROL se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 63.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue RIVAROL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Rue RIVAROL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
