16 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue RIVAROL, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°12 et du 3.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue RIVAROL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 112 mètres
- - Fréjus à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1127 mètres
- - Collège Villeneuve à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 642 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 721 mètres
Ventes au 16 Rue RIVAROL
Les 3 ventes au 16 Rue RIVAROL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue RIVAROL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue RIVAROL, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue RIVAROL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue RIVAROL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue RIVAROL dans son marché local
Prix du 16 Rue RIVAROL par rapport à la voie
Sur Rue RIVAROL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 16 Rue RIVAROL se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue RIVAROL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue RIVAROL se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 69.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue RIVAROL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 16 Rue RIVAROL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
