172 Rue ROSCIUS, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 172 Rue ROSCIUS, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue ROSCIUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agachon à 193 mètres
- - Fréjus à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 641 mètres
- - Collège Villeneuve à 722 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 368 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue ROSCIUS
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue ROSCIUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue ROSCIUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue ROSCIUS, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue ROSCIUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue ROSCIUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue ROSCIUS dans son marché local
Prix du 172 Rue ROSCIUS par rapport à la voie
Sur Rue ROSCIUS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 172 Rue ROSCIUS se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue ROSCIUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue ROSCIUS se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue ROSCIUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 172 Rue ROSCIUS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 172 Rue ROSCIUS à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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