22 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Valere PAULIN, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 90 mètres
- - Fréjus à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 474 mètres
- - Collège Villeneuve à 572 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 276 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 322 mètres
Ventes au 22 Rue Valere PAULIN
Les 2 ventes au 22 Rue Valere PAULIN donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Valere PAULIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Valere PAULIN, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Valere PAULIN dans son marché local
Prix du 22 Rue Valere PAULIN par rapport à la voie
Sur Rue Valere PAULIN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 22 Rue Valere PAULIN se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Valere PAULIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Valere PAULIN se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Valere PAULIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Valere PAULIN est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
