28 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Valere PAULIN, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 91 mètres
- - Fréjus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 471 mètres
- - Collège Villeneuve à 569 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 279 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Valere PAULIN
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Valere PAULIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Valere PAULIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Valere PAULIN, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Valere PAULIN dans son marché local
Prix du 28 Rue Valere PAULIN par rapport à la voie
Sur Rue Valere PAULIN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 28 Rue Valere PAULIN se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Valere PAULIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Valere PAULIN se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Valere PAULIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Valere PAULIN est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
