32 Rue Victor REYBAUD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor REYBAUD, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°44 et du 29.49 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor REYBAUD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Libération (Côté Plage) à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 687 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 687 mètres
Ventes au 32 Rue Victor REYBAUD
Les 9 ventes au 32 Rue Victor REYBAUD constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor REYBAUD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor REYBAUD, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor REYBAUD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor REYBAUD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor REYBAUD dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor REYBAUD par rapport à la voie
Sur Rue Victor REYBAUD, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 32 Rue Victor REYBAUD se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor REYBAUD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor REYBAUD se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor REYBAUD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor REYBAUD est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
