566 Via AURELIA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 566 Via AURELIA, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 28.88 % à celui du n°580 et de n°351.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 566 Via AURELIA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Aurélia (Côté Est) à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aurélien à 1398 mètres
- - Ecole élémentaire Aurélien à 1330 mètres
Ventes au 566 Via AURELIA
Les 6 ventes au 566 Via AURELIA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 566 Via AURELIA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 566 Via AURELIA, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 566 Via AURELIA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 566 Via AURELIA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 566 Via AURELIA dans son marché local
Prix du 566 Via AURELIA par rapport à la voie
Sur Via AURELIA, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 566 Via AURELIA se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 566 Via AURELIA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 566 Via AURELIA se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 566 Via AURELIA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 566 Via AURELIA est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
