22 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Etienne Gueit, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 550 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Etienne Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Etienne Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Etienne Gueit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Etienne Gueit dans son marché local
Prix du 22 Avenue Etienne Gueit par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gueit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 22 Avenue Etienne Gueit se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Etienne Gueit par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Etienne Gueit se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -33.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
