3 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Etienne Gueit, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Garéoult.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 558 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Etienne Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Etienne Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Etienne Gueit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Etienne Gueit dans son marché local
Prix du 3 Avenue Etienne Gueit par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gueit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 3 Avenue Etienne Gueit se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Etienne Gueit par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Etienne Gueit se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -44.87 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 3 Avenue Etienne Gueit à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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