35 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Etienne Gueit, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et du 0.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 532 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Etienne Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Etienne Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Etienne Gueit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Etienne Gueit dans son marché local
Prix du 35 Avenue Etienne Gueit par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gueit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 35 Avenue Etienne Gueit se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Etienne Gueit par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Etienne Gueit se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -33.39 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
