8 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Etienne Gueit, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Etienne Gueit, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 563 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Etienne Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Etienne Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Etienne Gueit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Etienne Gueit dans son marché local
Prix du 8 Avenue Etienne Gueit par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gueit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 8 Avenue Etienne Gueit se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Etienne Gueit par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Etienne Gueit se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 34.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Etienne Gueit à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Etienne Gueit est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
