2 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bd du Capitaine Jean Audibert, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 631 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 456 mètres
Ventes au 2 Bd du Capitaine Jean Audibert
Une vente a été recensée au 2 Bd du Capitaine Jean Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert dans son marché local
Prix du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à la voie
Sur Bd du Capitaine Jean Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 38.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bd du Capitaine Jean Audibert à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 2 Bd du Capitaine Jean Audibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
