46 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Bd du Capitaine Jean Audibert, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 771 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 600 mètres
Ventes au 46 Bd du Capitaine Jean Audibert
Les 3 ventes au 46 Bd du Capitaine Jean Audibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert dans son marché local
Prix du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à la voie
Sur Bd du Capitaine Jean Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 46 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 38.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Bd du Capitaine Jean Audibert à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 46 Bd du Capitaine Jean Audibert est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
