28 Boulevard de la Libération, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², identique à celui du n°24 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Libération, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 965 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 28 Boulevard de la Libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Libération par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Libération se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 32.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Libération à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Libération est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
