20 Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Mourillon, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 600 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard du Mourillon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard du Mourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du Mourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du Mourillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Mourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Mourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Mourillon dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Mourillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 20 Boulevard du Mourillon se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Mourillon par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard du Mourillon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 35.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du Mourillon à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du Mourillon est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
