1 Impasse des Serrets, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Serrets, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et du 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Serrets, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 473 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Serrets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Serrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Serrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Serrets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Serrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Serrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Serrets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Serrets par rapport à la voie
Sur Impasse des Serrets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 1 Impasse des Serrets se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Serrets par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Serrets se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 35.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Serrets à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Serrets est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
