4 bis Place du Mourillon, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Mourillon, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Mourillon, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 624 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Mourillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Mourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Mourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Mourillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Mourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Mourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Mourillon dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Mourillon par rapport à la voie
Sur Place du Mourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 4 bis Place du Mourillon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Mourillon par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Mourillon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 34.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Mourillon à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Mourillon est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
