10 Place Tivoli, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Tivoli, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Tivoli, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 585 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 417 mètres
Ventes au 10 Place Tivoli
Une vente a été recensée au 10 Place Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Tivoli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Tivoli dans son marché local
Prix du 10 Place Tivoli par rapport à la voie
Sur Place Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 10 Place Tivoli se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Tivoli par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Tivoli se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 40.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Tivoli à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 10 Place Tivoli est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 10 Place Tivoli à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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