6 Place Tivoli, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Tivoli, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°10 et du 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Tivoli, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 597 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Tivoli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Tivoli dans son marché local
Prix du 6 Place Tivoli par rapport à la voie
Sur Place Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 6 Place Tivoli se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Tivoli par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Tivoli se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 33.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Tivoli à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 6 Place Tivoli est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
