12 Rue Aires des Dames, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aires des Dames, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aires des Dames, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 906 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 730 mètres
Ventes au 12 Rue Aires des Dames
Une vente a été recensée au 12 Rue Aires des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aires des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aires des Dames, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aires des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aires des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aires des Dames dans son marché local
Prix du 12 Rue Aires des Dames par rapport à la voie
Sur Rue Aires des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 12 Rue Aires des Dames se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aires des Dames par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aires des Dames se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 28.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aires des Dames à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aires des Dames est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
