13 Rue du 11 Novembre 1918, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre 1918, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 732 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 36.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre 1918 à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre 1918 est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
