2 Rue Font de Clastre, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Font de Clastre, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Font de Clastre, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Garéoult.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 643 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Font de Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Font de Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Font de Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Font de Clastre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font de Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font de Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Font de Clastre dans son marché local
Prix du 2 Rue Font de Clastre par rapport à la voie
Sur Rue Font de Clastre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Rue Font de Clastre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Font de Clastre par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Font de Clastre se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -38.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 2 Rue Font de Clastre à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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