474 Rue Font de Clastre, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 474 Rue Font de Clastre, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², identique à celui du n°29 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Rue Font de Clastre, 83136 Garéoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 995 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Rue Font de Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 474 Rue Font de Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Rue Font de Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Rue Font de Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Rue Font de Clastre dans son marché local
Prix du 474 Rue Font de Clastre par rapport à la voie
Sur Rue Font de Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 474 Rue Font de Clastre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 474 Rue Font de Clastre par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Rue Font de Clastre se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 35.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Rue Font de Clastre à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 474 Rue Font de Clastre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
