10 Rue Louis Cauvin, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Cauvin, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Cauvin, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 756 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Cauvin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Cauvin dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 10 Rue Louis Cauvin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Cauvin par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Cauvin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 35.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Cauvin à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Cauvin est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
