25 Rue Martin Luther-king, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Martin Luther-king, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Martin Luther-king, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 614 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Martin Luther-king
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Martin Luther-king au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Martin Luther-king
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Martin Luther-king, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Martin Luther-king
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Martin Luther-king complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Martin Luther-king dans son marché local
Prix du 25 Rue Martin Luther-king par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther-king, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 25 Rue Martin Luther-king se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Martin Luther-king par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Martin Luther-king se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 40.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Martin Luther-king à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Martin Luther-king est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
