34 Avenue des Rossignols, 83580 Gassin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 16 869 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue des Rossignols, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gassin.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustalet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Rossignols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 18 935 €/m². Avec un prix moyen de 16 869 €/m², le 34 Avenue des Rossignols se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Rossignols par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Rossignols se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 234.44 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 843 450 € au 34 Avenue des Rossignols à Gassin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 42 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 21 086 € en assurant vous-même les visites, ou 10 543 € si le professionnel les prend en charge.
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