18 Boulevard de Provence, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 8 695 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Provence, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gassin à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 5 parkings - 1221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4723 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustalet à 292 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Provence
Les 9 ventes au 18 Boulevard de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Provence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 18 Boulevard de Provence se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Provence par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Provence se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 115.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Provence à Gassin
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Provence est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 750 € au 18 Boulevard de Provence à Gassin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 869 € en assurant vous-même les visites, ou 5 434 € si le professionnel les prend en charge.
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