13 Chemin du Rogon de la Valette, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Rogon de la Valette, affiche un prix moyen de 17 591 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Rogon de la Valette, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gassin.
1 niveau - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3530 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaventure à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Rogon de la Valette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Rogon de la Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rogon de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rogon de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Rogon de la Valette dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Rogon de la Valette par rapport à la voie
Sur Chemin du Rogon de la Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 15 647 €/m². Avec un prix moyen de 17 591 €/m², le 13 Chemin du Rogon de la Valette se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Rogon de la Valette par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Rogon de la Valette se situe 53.46 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 318.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Rogon de la Valette à Gassin
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Rogon de la Valette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
