1380 Route Départementale 559, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1380 Route Départementale 559, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², identique à celui du n°1388 et de n°1438.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1380 Route Départementale 559, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2306 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Golfe de Saint Tropez à 149 mètres
- - Collège Victor Hugo à 523 mètres
- - Lycée polyvalent du Golfe de Saint Tropez à 149 mètres
Ventes au 1380 Route Départementale 559
Les 10 ventes au 1380 Route Départementale 559 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1380 Route Départementale 559
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1380 Route Départementale 559, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1380 Route Départementale 559
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1380 Route Départementale 559 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1380 Route Départementale 559 dans son marché local
Prix du 1380 Route Départementale 559 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 559, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 1380 Route Départementale 559 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1380 Route Départementale 559 par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1380 Route Départementale 559 se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Gassin et 45.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1380 Route Départementale 559 à Gassin
Le loyer moyen estimé au 1380 Route Départementale 559 est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
