674 Route Departementale 98a, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Route Departementale 98a, affiche un prix moyen de 11 945 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2975 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°3441.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Route Departementale 98a, 83580 Gassin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sinopolis à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 674 Route Departementale 98a
Aucune vente n'a été recensée au 674 Route Departementale 98a au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 674 Route Departementale 98a
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 674 Route Departementale 98a. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Route Departementale 98a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Route Departementale 98a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Route Departementale 98a dans son marché local
Prix du 674 Route Departementale 98a par rapport à la voie
Sur Route Departementale 98a, le prix moyen des maisons s'établit à 15 120 €/m². Avec un prix moyen de 11 945 €/m², le 674 Route Departementale 98a se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Route Departementale 98a par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 674 Route Departementale 98a se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 185.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Route Departementale 98a à Gassin
Le loyer moyen estimé au 674 Route Departementale 98a est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
