23 Route de la Verdière, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Verdière, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°22 et de n°2 j.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Verdière, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ginasservis.
1 niveau - 1629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de la Verdière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de la Verdière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Verdière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de la Verdière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Verdière dans son marché local
Prix du 23 Route de la Verdière par rapport à la voie
Sur Route de la Verdière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 23 Route de la Verdière se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Verdière par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Verdière se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et -17.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Verdière à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Verdière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ginasservis a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au premier semestre 2020 à 3 565 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
