32 Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 4.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Ormeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 32 Rue de l’Ormeau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Ormeau par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Ormeau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et 37.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Ormeau à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Ormeau est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 49 % sur 1 an et augmenté de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
