31 Rue Martin Bret, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martin Bret, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Martin Bret, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petite Fontaine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 230 mètres
Ventes au 31 Rue Martin Bret
Les 2 ventes au 31 Rue Martin Bret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martin Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martin Bret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martin Bret dans son marché local
Prix du 31 Rue Martin Bret par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 31 Rue Martin Bret se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martin Bret par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Martin Bret se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Ginasservis et 44.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Martin Bret à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Martin Bret est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 49 % sur 1 an et augmenté de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
